不動産会社はどう選ぶ？｜株式会社渋谷不動産エージェント

失敗しやすい人に共通するポイント

不動産を売却するうえで、
結果を一番左右するのは何でしょうか。

価格？
タイミング？
物件の条件？

もちろんそれらも大切ですが、
最終的に大きな差が出るのは「不動産会社選び」です。

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「どこに頼んでも同じ」ではありません

よく聞く言葉に、
「不動産会社なんて、どこも同じ」
というものがあります。

しかし実際には、価格設定の考え方

• 売却戦略の立て方、状況判断のスピード

• 売主への情報共有の質

これらは会社・担当者によって
驚くほど差があります。

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失敗しやすい選び方①｜査定額の高さだけで決める

最も多い失敗が、
「一番高い査定額」を出した会社に任せることです。

高い査定が悪いわけではありません。
問題なのは、

• ・なぜその価格なのか

• ・どうやって売るのか

• ・売れなかった場合どうするのか

これを説明せず、
数字だけを提示されている場合です。

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失敗しやすい選び方②｜説明が分かりやすいだけ

説明が丁寧で、感じが良い。
これはもちろん大切です。

ただし、
「分かりやすい」＝「正しい」ではありません。

• ・デメリットをきちんと話してくれるか

• ・リスクをぼかしていないか

• ・都合の悪い話もしてくれるか

ここを見ることが重要です。

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失敗しやすい選び方③｜急がせてくる

• 「今決めた方がいいです」

• 「この条件は今日までです」

こうした言葉が多い場合は、
一度立ち止まることをおすすめします。

売却は、
売主のペースで進めるものです。

急がせる背景に、
会社側の都合がないか
冷静に見てみてください。

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良い不動産会社の共通点

では、
どんな会社・担当者が良いのでしょうか。

私たちが考える共通点は、次の通りです。

• ・「今は売らない」選択肢も提示する

• ・数字の根拠を説明できる

• ・売却の途中経過を共有する

• ・判断を売主に委ねてくれる

決断を奪わない会社は、
結果的に信頼されやすいです。

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「相性」も、とても大切です

不動産売却は、
数か月にわたるやり取りになります。

• ・話しやすいか

• ・質問しやすいか

• ・違和感を覚えないか

こうした感覚は、
意外と結果に影響します。

数字や条件だけでなく、
「この人と進めたいか」
も大切な判断材料です。

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比較するなら、ここを見てください

複数社を比較する場合は、
次の点を見てみてください。

• ・査定額の幅

• ・説明の納得感

• ・リスクの伝え方

• ・売却後の話をしているか

これを見ると、
単なる営業トークかどうかが見えてきます。

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売却を決める前だからこそ、選べます

不動産会社選びは、
「売る」と決めてからでは
選択肢が狭くなりがちです。

迷っている段階で、
話を聞いてみることで、

• この会社なら相談できそう

• ここは合わないかもしれない

といった判断ができます。

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私たちのスタンス

私たちは、
無理に売却をおすすめすることはありません。

• ・今は売らない

• ・条件が整ったら動く

• ・参考として相場を知る

こうした段階でのご相談も、
大切な判断材料だと考えています。

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まずは「比較するための相談」から

当社では、
✔ 匿名
✔ 情報整理のみ
✔ 無理な営業なし

で、
売却の考え方や選択肢をお伝えしています。

「ここに任せるかどうか」は、
その後でゆっくり決めてください。

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（匿名査定リンク）匿名査定

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