フラット35って何？｜株式会社渋谷不動産エージェント

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供する住宅ローンです。
金利は、最長35年、全期間固定。他にも次のような特徴があります。
 

保証人・保証料不要

住宅ローンの多くは、債務者の不履行を保証する保証会社に保証料を支払います。
しかし、フラット35は保証料も保証人も不要です。
 

団体信用生命保険への加入が任意

多くの金融機関が、住宅ローンを借り入れる人の団体信用生命保険（団信）を必須条件としていますが、
フラット35は任意。団信とは、債務者に万が一のことがあった際に、残債をゼロにしてくれる保険の事です。
 

勤続年数を申し込み要件としていない

「転職直後は融資を受けられない」と思っている方も多いでしょうが、
すべての金融機関が勤続年数を申し込みと要件としているわけではありません。
フラット35もまた「勤続年数〇年以上」といった条件を要件としていないため、
就職・転職直後の方や自営業の方であっても、比較的、融資審査に通りやすいと言われています。

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